Pagrindinė projekto problema – nepakankamas Alytaus miesto, kaip regiono centro, patrauklumas gyventi ir investuoti. Nepakankamai išvystyta apdirbamoji gamyba, žemas našumas, mažos materialinės investicijos, didelių įmonių stoka riboja Alytaus miesto ekonomikos konkurencingumą, tolygų augimą ir plėtrą. Mieste trūksta paruoštų sklypų ir patalpų investicijų pritraukimui, dalis pramoninių teritorijų negali būti pilnai išnaudotos dėl neišvystytos viešosios infrastruktūros. Dalies esamose pramoninėse teritorijose esančių sklypų negalima panaudoti dėl nepilno ar netinkamo paruošimo: juos reikia išdurpinti, planiruoti, pašalinti sumedėjusią augaliją. Verslo investicijoms reikalingos infrastruktūros ir teritorijų trūkumas riboja galimybes pritraukti aukštesnę pridėtinę vertę kuriančius verslus, tuo pačiu nesudaro prielaidų kurti geriau apmokamas ir įvairesnių gebėjimų reikalaujančias darbo vietas miesto ir aplinkinių savivaldybių gyventojams. Įvertinus palankią miesto vystymuisi geografinę aplinką - miesto aplinka sudaro sąlygas suderinti verslo plėtrą ir gyvenimo kokybę, esamą Alytaus miesto ekonominei veiklai naudojamą infrastruktūrą (miesto pramonės rajonus) bei galimą jos plėtrą, būtina investuoti į pramoninių ir komercinių teritorijų bei joms gretimų teritorijų infrastruktūros plėtrą. Projekto įgyvendinimo ribos – Alytaus miesto savivaldybės teritorija. Įgyvendinus projektą naudą gaus Alytaus miesto savivaldybės gyventojai, verslo įmonės, Alytaus miesto savivaldybė, investuotojai, padidinant miesto patrauklumą investicijoms ir verslo plėtrai. Papildomai bus pasiekta ir sudėtingai išmatuojama socialinė ekonominė nauda Alytaus miestui ir jo gyventojams, verslui: • pagerės Alytaus miesto savivaldybės įvaizdis; • išaugs verslo, vietos bendruomenių pasitikėjimas ir pasitenkinimas vietos valdžios institucijomis; • padidės vietos gyventojų įsidarbinimo, užimtumo galimybės; • padidės investicinės aplinkos patrauklumas verslininkams. Komercinės paskirties teritorijos infrastruktūros, žiedinės sankryžos, gatvės atkarpos infrastruktūros įrengimas yra būtini, nes tai padėtų ne tik spręsti investicijų pritraukimo problemą, bet kartu ir kitas – socialines, ekonomines, verslo aplinkos gerinimo problemas.